(资料图片仅供参考)

近日，兵团八师石河子市天山路以南一宗55.3亩住宅用途的国有建设用地使用权成功摘牌，标志着兵团首个建设用地“带设计方案出让”项目正式落地。

据悉，该地块于6月27日正式挂牌出让，与地块一同挂牌的还有该地块的总平面布局图、建筑单体、户型设计等方案。“带设计方案出让土地”即土地出让前，政府将城市设计、建设工程方案、基础设施建设要求等刚性和弹性条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地出让合同。土地成交后，受让人必须按照设计方案开发建设，但允许调整深化，保留了竞得人根据实际需求适当微调深化的空间，可操作性较强。

“以往竞得土地后，企业要来回奔走、反复提交各种审核资料，这宗建设项目用地在挂牌前已经具备规划设计方案，摘牌单位履行土地供应手续后，无需再进行规划设计方案审查，公示后直接办理规划许可手续，为项目开工建设至少节约两个月的时间。”八师石河子市自然资源和规划局副局长李健说。

为进一步推动工程建设项目审批创新改革，压缩审批流程，缩短项目建设周期，今年以来，八师石河子市自然资源和规划局积极探索“带设计方案出让”供地模式，组织编制了项目规划设计方案，并会同有关部门对设计方案进行审查，大大节省了企业的时间和费用成本。同时，由于设计方案在土地出让前就已编制完成，地块建设更能贴合城市品质，规划布局更为合理可控。(陈琼)

关键词：