广州南站是中国人流最大的铁路枢纽。作为国家"八横八纵"中京哈-京港澳、兰广、广昆三大干线通道的交会点，南站也是泛珠江三角洲地区特别是粤港澳大湾区的核心枢纽，拥有4高铁、4城际与4条地铁交汇，人流如织，商业潜力巨大。

广州万科也将目光聚焦于此，7年前南站万科中心落成，并在随后的日子里逐步完善。

资料显示，南站万科中心规划建筑面积约168万平方米，占据南站商务区四分之一体量，包含企业总部、产业集群、公寓、酒店、国际会展及商业街区等多种业态，是承载南站商业规划畅想的高地。

(资料图片)

那么广州万科和南站最新究竟会产生怎样的化学效应？

7月28日，南站万科中心入驻企业签约仪式暨产业联盟成立仪式在南站万科中心举行，广州南站地区管理委员会、广州市番禺区投资促进中心、广州市番禺区区政务服务数据管理局、广州市公安局番禺区分局、国家税务总局广州市番禺区税务局、石壁街道办事处等单位多位领导嘉宾应邀出席活动。

此次签约仪式，南站万科中心已引入中建四局、三雄极光、佳宁娜、亚朵、喜街等近20家企业，涵盖建筑工程、实业投资、酒店运营、文化传播、科技制造等多个行业的领军企业。

图说：入驻企业签约仪式现场

本次仪式上，广州万科联动多家代表企业一同成立南站万科中心产业联盟，未来，产业联盟将联动政商协会，开展多元企业交流、产业交流论坛等活动，增强产业氛围，推动南站片区产城融合发展。

此外，广州南站商务区便民服务及来穗服务站亦于现场正式揭牌，以新面貌、新服务提升南站商务区政务服务效能，推动营商环境优化，为企业和人才提供便利的政务服务。

图说：南站万科中心产业联盟成立仪式

图说：南站商务区便民服务及来穗服务站揭牌仪式

广州南站地区管委会党组成员、常务副主任、石壁街党工委书记郭军勉在活动致辞中表示，广州南站作为番禺区委、区政府的重点发展平台之一，发展进入快车道，此次南站万科中心产业联盟成立，将加快推进南站片区产业高质量发展，为广州南站建成世界级TOD添上加速度。

图说：广州南站地区管委会党组成员、常务副主任、石壁街党工委书记郭军勉发言

入驻企业代表中，三雄极光副总裁张贤庆表示，作为?家扎根于番禺、土生土长的民营企业，三雄极光选择将总部落址于此，是看好南站的发展潜力，看好南站万科中心多元立体的产城融合生态，希望未来能与这片土地同频共振、共同发力。

图说：三雄极光副总裁张贤庆发言

而拥有四十年老字号的港企餐饮品牌佳宁娜亦选择与南站万科中心合作购置佳宁娜商业大厦。该集团副总经理展瑞礼表示，过去三年疫情艰难，佳宁娜商业大厦在广州万科产城的代运营下，仍然实现100%出租率，成为南站商务区的成熟产融板块，让集团资产不断增值，这证实了南站万科中心的服务力和产品力值得信赖。

图说：香港佳宁娜集团副总经理展瑞礼发言

湾区枢纽之上 构建世界级TOD大城

广州南站位于粤港澳大湾区城市群核心区和广佛都市圈地理中心，是中国客运量最大、最繁忙的高铁站，能快速覆盖粤港澳大湾区，联通全国。

2021年，广州市规划和自然资源局发布《广州南站核心区城市设计》，将广州南站定位为"世界性超大型TOD"。规划中指出，要将南站的"天量客流"转化为"人才流、信息流、资本流、商务流"，以"一轴两涌+一核五区"空间布局"3+N"产业体系，实现从功能单一的交通站场向"站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽"转型。

近年来，在市、区两级指导支持下，广州南站全面强化规划布局、大力推进项目招商、优化交通运输枢纽，南站商务区开发建设驶入"快车道"。这片热土正以蓬勃发展的态势，全力打造大湾区开放发展新高地。

图说：大湾区联动示意图

万科深耕南站 赋能产城融合生态

万科是以前瞻的视野洞察南站发展前景，紧随政府脚步，打造广州南站万科中心。

广州万科副总经理李庆松在致辞中表示，万科进?广州20载，一直努力与城市发展共城长，南站万科中心建于2013年，是一座规划约168万㎡的湾区综合性大城。涵括企业总部、产业集群、公寓、精品酒店、国际会展及喜街，为企业入驻、产业发展构建立体的产城融合生态，驱动及赋能企业与城市无限生长。

目前，南站万科中心已引进中建四局、三雄极光、佳宁娜、李锦记、亚朵、喜街等众多名企和优质项目落户。万科以产城融合的创新模式，通过产业赋能、生态融合和人才引进，构建起高品质产业集群生态，夯实南站商务区的产业基础。

图说：南站万科中心业态规划布局图

图说：南站万科中心实景图

据了解，南站万科中心目前正推出1000-30000平方米可定制整售办公空间，独栋生态总部大楼、百米塔楼、7-10层独栋办公，丰富多元的办公生态，能为不同体量的大中小型企业进行个性化定制，打造舒适的办公空间。

下一阶段，南站万科中心将进一步深耕产城融合业态，充分发挥产业生态服务运营商的角色作用，以多元融合的产业活力持续为城市发展提供动能，成为"站城一体、产城融合"的城市新标杆。

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